개인회생을 통해 주택담보대출 해결이 가능할까?

안녕하세요. 오늘 시간에는 개인회생을 통해 주택을 유지하면서 주택담보대출을 상환할 수 있는지 살펴보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

주택담보대출과 개인회생

개인회생 절차에서는 담보부 채무(주택담보대출처럼 담보권이 설정된 채무)는 별제권이 인정되기 때문에, 담보권자가 담보물을 처분하여 채권을 회수할 수 있습니다. 하지만 채무자가 집을 지키고 싶은 마음이 있다면, 주택담보대출을 개인회생 변제계획에 포함하여 상환할 수 있도록 조정할 수 있습니다.

주택담보대출 개인회생 과정

주택을 유지하면서 주택담보대출을 상환하기 위해서는 변제계획안을 세워야 합니다. 채무자는 주택담보대출의 원금과 이자를 개인회생 변제계획에 포함해 일정 기간 분할 상환할 수 있으며, 주택담보대출은 최대 10년까지 나눠 갚을 수 있습니다.
또한, 이미 대출금이 연체되었다면, 연체된 금액을 개인회생 절차를 통해 나눠 갚을 수 있도록 조정할 수 있으며 대출금이 연체되었다는 이유로 담보권자가 즉시 경매를 신청하지 못하도록 막을 수 있습니다.

주택을 유지하면서 개인회생을 신청할 수 있는 조건

주택을 유지하면서 개인회생을 신청할 수 있는 조건은 다음과 같습니다.

1. 소득
   
   - 채무자가 주택 담보대출금을 변제계획에 따라 꾸준히 갚을 소득이 있어야 합니다.
   - 주택담보대출 이외의 채무 포함 가능
   - 주택담보대출 외에 신용대출, 카드 빚 등 다른 채무도 개인회생 절차에 포함해 상환할 수 있습니다.
   
   
2. 변제계획안의 승인
   
   - 법원이 변제계획안을 승인해 주면, 채무자는 주택을 경매에 넘기지 않고 주택담보대출을 나눠 갚을 수 있게 됩니다.

개인회생 신청 시 주의할 점

1. 변제계획 미이행 시
   만약 변제계획에 따라 대출금을 상환하지 못하게 된다면, 은행은 별제권을 행사하여 담보물인 주택을 경매에 넘길 수 있습니다.
   
   
2. 주택 유지 조건
   개인회생 절차를 통해 주택을 지키려면 꾸준한 소득이 있어야 하며 성실한 상환이 필요합니다.

주택담보대출은 개인회생 절차를 통해 변제계획안에 포함해 해결이 가능합니다. 이를 통해 채무자는 집을 경매에 넘기지 않고 유지하면서, 연체된 금액과 원금을 장기간 분할 상환할 수 있게 됩니다. 다만, 주택을 유지하기 위해서는 법원이 승인한 변제계획에 따라 꾸준히 상환해야 한다는 점을 잊지 마시기를 바랍니다.

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